关于印发《六安城区物业管理工作考核办法》的通知

六物管〔2014〕2 号金安、裕安区政府，开发区管委：

现将《六安城区物业管理工作考核办法》印发给你们，请遵照执行。特此通知。

附：六安城区物业管理工作考核办法六安城区物业管理工作领导组

2014 年 3 月 31 日

六安城区物业管理工作考核办法

第—条 为了指导六安城区物业管理考核工作，推动六安城区物业管理行业健康发展，依据《安徽省住宅区物业服务标准》和《六安市人民政府关于加强六安城区物业管理工作的意见》(六政〔2013〕45 号)及《2014 年六安城区物业管理工作指导意见》(六物管〔2014〕1 号)等规定，制定本考核办法。

第二条 本办法适用于金安、裕安区政府，开发区管委物业管理工作的考核。对市直成员单位考核执行六物管〔2013〕07 号文件。

第三条  六安城区物业管理考核工作由六安城区物业管理工作领导组负责。

第四条  对金安、裕安区政府、开发区管委物业管理工作的考核按季度进行。

第五条  考核工作方法：采取对区政府(管委)和辖区住宅小区相结合的考核办法，区政府(管委)考核分值满分 50 分，标准见附表 1；住宅小区考核分值满分100 分，通过申报或随机抽取辖区内3个住宅小区对照考核标准(见附表 2)进行打分。3个住宅小区：从已验收规范(住宅区规范化验收标准见附表 3，验收达85分为规范合格)的小区中抽取1或2个，从未规范的小区抽取2个或 1 个。每个小区满分 100 分，3 个小区考核分值相加之和除以 3 就是对住宅小区考核所得分。区政府(管委)考核所得分值加上住宅小区考核所得分值就是该区政府(管委)季度物业管理工作考核分值。

第六条  六安城区纳入考核的住宅小区共计 160 个，其中金安区 65 个，裕安区 80 个，开发区 15 个。

第七条 对金安、裕安区政府，开发区管委物业管理工作考核结果于次季度第一个月公布。年度 4 个季度考核总分相加除以 600 结果，就是市政府对金安、裕安区政府、开发区管委物业管理工作年度目标考核分值。

第八条  本办法自发布之日起施行。

附：1、区政府(管委)物业管理工作考核标准

    2、住宅区物业服务考核标准

    3、住宅区规范化验收标准

区政府（管委）物业管理工作考核标准（表 1）

住宅区规范化验收标准_（表 3）