关于印发《六安市物业管理示范住宅小区标准及评分细则（试行）》

关于印发《六安市物业管理示范住宅小区

标准及评分细则（试行）》的通知

六房物〔2004〕67 号

为了切实加强小区建设，提高小区品位，改善居住环境，结合示范小区创建工作，我局于 2004 年 11 月 5 日印发了《六安市物业管理示范住宅小区标准及评分细则（试行）》。《细则》对小区的基本条件、房屋管理、设施设备维护养护、公共秩序维护、保洁服务、绿化养护管理、物业管理企业、业主委员会等类标准内容逐一细化分值，制定评分细则，作为年底创建物业管理示范住宅小区测评依据。

六安市物业管理示范住宅小区标准及评分细则

序

号

标准内容

规定

分值

评分细则

评定

分值

一

基础条件

小区基本封闭

符合 2 分，基本符合 1 分，不

符合 0 分，基本封闭是指小区有一个主出入口，1 个次出入口，小区围墙符合安全防范要求

主出入口有小区平面示意

图，组团栋号标志明显。

符合 2 分，平面示意图和组团

栋号缺一项扣 1 分，栋号不全

扣 0.5 分

有符合规定的物业管理用房和社区用房、车库及停车场。

物业管理用房和车库符合规定要求各自 1 分，有但面积不符合要求扣 0.5 分，没有 0 分，社区用房和停车场有各自 0.5 分，没有 0 分

有符合规划要求的绿地、

树木、植物。

符合规划要求是指按规划的绿化率要求实施，符合 2 分，基本符合 1 分，不符合 0 分

5	供水、排水、供电、消防、环卫设施设备配置完整且功能基本完好。	2	符合 2 分，基本符合 1 分，不符合 0 分
6	有体育活动器械、设施。	2	符合 2 分，基本符合 1 分，不符合 0 分
7	2 万平方米以上的住宅小区要设置公厕。	2	符合 2 分，不符合 0 分
二	房屋管理	10
1	按有关法规政策规定和业主公约约定对房屋及配套设施进行管理服务。	3	符合条件是指管理全面而到位。符合 3 分，基本符合 2 分，不符合 0 分
2	对违反规划私搭乱建及擅自改变房屋用途现象及时劝告，并报告有关部门依法治理。	3	符合条件是指小区无私搭乱建及擅自改变房屋用途现象或存在上述现象经及时劝告，报告有关部门依法治理，每发现一处私搭乱建或擅自改变房屋用途扣 0.1 分
3	房屋装修符合规定，有装修管理服务制度；与业主、装修公司签定装修管理协议；对进出小区的装修车辆、装修人员实行出入证管理；对装修现场进行巡视与检查，有日常巡查记录及验收手续；对私拆乱改管线、破坏房屋结构、影响房屋及消防安全和损害他人利益的现象及进劝告，问题严重的报有关部门处理；督促装修垃圾及时清运。	4	符合 4 分，少一项扣 0.5 分