万人小区，六成业主不交物业费，物业跑路，业主幸福生活瞬间灰飞烟灭、水深火热！

刘先生居住在株洲芦淞区百江花园小区。5月15日，包括刘先生在内的不少业主突然发现，小区的物业公司在一夜之间人去楼空，目前整个小区所有公共设施的运转都处于停滞状态。

01

物业公司撤离

小区公共服务停滞

居民生活受影响

刘先生告诉记者，百江花园一期最早于2008年就已经交房。现在，整个小区共有30多栋住宅，2200户人家。因为小区规模庞大，物业公司突然撤离后，每天大量的生活垃圾都无人清理。

因为物业公司拖欠了公共设施电费，目前小区的路灯照明和电梯设备都处于停电状态。

业主们告诉记者，因为没有物业安保人员的管理，现在他们小区已经成了窃贼的重点关注对象。

现在整个小区的保安岗亭无人值班，同时，进出车的升降杆也一直保持开放的状态；无论什么人什么车，都可以随时进出小区。

02

投诉房屋漏水未解决

众多业主拒缴物业费

撤离新物业入驻仅半年

资金缺乏无法运转

对于十天前物业公司的撤离，大多数业主都表示毫不知情，而这个物业公司进驻小区才半年时间，究竟是什么原因，让物业突然撒手不管了呢？

业主告诉记者，从入住小区至今，多户业主家出现的房屋漏水问题一直得不到解决。

大多数业主的房屋都处于质保期内，按理说房屋的质量问题应该由开发商负责处理。不过，因为去年开发商在完成全部项目开发后已经撤离，业主们就将问题全部抛给了物业公司。

物业公司撤离后，相关负责人在业主群里发了一则声明，称导致物业公司出现资金缺口的原因，除了业主欠缴的物业费，还有原物业负责人带走了部分周转资金。

为了进一步了解情况，记者随后分别赶到了百江花园小区的营销中心和小区百和物业公司办公室，但这两处办公场所都大门紧闭。

03

六成业主未交物业费

物业公司无法运转解散

数十名员工尚欠工资

记者随后找到了目前已经在其他公司上班的物业经理何先生，他表示百和物业公司已经因为资金缺口无法弥补，被迫解散。而包括他在内的数十名员工目前仍有两到三个月的工资没有拿到。

这些外债包括拖运费，电梯年检费，电梯维保费，水费，垃圾清理费，员工工资等等。那么，究竟是什么原因导致了公司出现如此大的资金缺口？

何先生告诉记者，自小区交房以来，业主拖欠的物业管理费总金额已经超过了200万。他表示，目前收取的物业费，已经无法填补外债带来的巨大资金缺口。

04

街道办联系新物业进驻

协助尽快成立业委会

拒缴物业费维权不可取

在百和物业无法继续运营的情况下，百江花园小区未来的物业服务问题要如何解决？记者随后联系上了庆云街道办事处的一名负责人。

记者了解到，百江花园小区的物业收费标准有两种，分别为每月每平方1.2元和每月每平方0.8元。目前，庆云街道办正在加紧协助业主尽快成立业主委员会。

这名负责人表示，面对房屋质量问题，业主应当理性维权，拒缴物业费的方式不可取。

目前，部分业主代表已经就房屋质量问题向当地人民法院起诉。