（一）各岗位责任分工 l、安保部认真做好暴风雨紧急情况时的信息传递、资源调配及有关后勤保障工作。 2、工程维修部门负责给排水、供电、供空调、电梯等机电设备的故障及应急处理。 3、物业服务公司治安消防部门负责“三防”及安全保卫、义务消防等情况应急处理，同时负责抗灾救灾工作。 4、保洁绿化部门负责绿化、环境的抗灾保护和灾后恢复工作。（二）防台风防洪水及应急处理 l、物业服务公司接到台风或暴雨警报信号通知后，应立即紧急动员，各部门处于临战状态，同时成立指挥小组经理任总指挥，各部门主管为成员的三防临时指挥部，

设施设备管理是一门发展中的应用学科，它包括系统的理论和丰富的实践经验两个有机组成部分。为了实现物业设施设备管理现代化这一目的，从业人员必须学习和掌握设施设备管理的基本知识，树立现代化科学管理的思想，结合物业设施的特征和具体实践，完善科学的管理组织机构和管理制度，提高管理人员的素质水平，推广先进的设施设备管理方法和管理技术，以促进物业管理向着现代化方向发展。一、设施设备管理的重要性现代物业的价值不但取决于坐落位置、建筑结构、空间布局和室内外装潢，而且在很大程度上还取决于配备设施的品质性能、系统结构

1、为什么一定要签订《前期物业管理服务协议》？不签可以领钥匙吗？答：①因为在《前期物业管理服务协议》里有物业公司管理和服务的内容、质量的详细说明。②国务院颁布的《物业管理条例》中有说明签订《前期物业管理服务协议》是一种合同行为，它与领钥匙和不领钥匙没有必然的联系。2、小区验收备案没有？答：主体验收已通过，门前公示。3、房屋存在质量问题怎么办？答：房屋都是经过行业行政主管部门验收的，不会存在较大的质量问题，如果房屋内出现了一些小问题，我们也会协助您进行维修整改，直到您感到满意。4、哪些房屋的质量问题属

业主啥时间交物业费？为什么收我车位停放费？家中被盗窃，可以不交费吗？小区业主违章，物业不管怎么办？办理不动产登记证为什么要缴纳维修资金？房屋漏水怎么处理？电梯故障可以申请应急维修资金吗？看完了这个宣传片，你就明白了不过关于房屋质量保修金制度全省各地做法不同随着城市化的推进，居民对物业管理的关注度越来越高。但是我们对物业管理还有好多误区，你看完下面这个视频后，好多不明白的就能明白了。

使用好、管理好、维护好、检修好、改造好现有设施设备，提高设施设备的利用率和完好率，是物业设施设备管理的基本目标。那么，雅居乐物业设备房管理有哪些标准呢？让我们一起去参观一下雅居乐物业的设备房吧！　　设备房通用管理标准　　设备房明亮整洁，各类工具配置完善，各类标识标牌清晰、无残缺，且样式统一，上墙文件齐全，油漆完整。*设备房门外环境干净、整洁，房门需上锁，标识牌统一有“机房重地，闲人免进”提示，设备房房门框完好，无锈蚀。　　*门口需设置挡鼠板，有提示标识，地面平坦、贴防滑地砖，干燥、干净，室内通风良