“物业”一词并非源自汉语，一般认为其意译自英语property或estate。李宗锷先生在1988年出版的《香港房地产法》一书中，称“物业”是单元性的房地产。它可以是单元性的地产，也可以是单元性的房产；既可以是一套住宅，也可以是一栋楼宇或房屋。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座办公大厦也可以作为一项物业。一般根据使用功能的不同，物业可分为以下5类：居住物业、商业物业、工业物业、政府类物业和其他用途物业。不同使用功能的物业，其管理有着不同的内容和要求。本文所称的“物业”是指居住类物业。1994年7月，深圳市颁布的
